Guvernul propus de premierul desemnat Luca Niculescu își asumă reforma impozitării proprietăților, prin trecerea graduală către valoarea de piață până la finalul procesului de consolidare. Măsura este inclusă în programul de guvernare depus la Parlament, pe 15 octombrie, alături de lista membrilor viitorului Executiv.
„Reforma impozitării proprietății prin trecerea graduală către valoarea de piață până la finalul procesului de consolidare”, se arată în programul de guvernare al cabinetului Niculescu. Implementarea sistemului e-Proprietatea era prevăzută în jalonul 237 din Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR) și face parte din angajamentele fiscal-bugetare asumate de România în decembrie 2024, aprobate ulterior de Comisia Europeană.
Decizia de a aplica impozitarea la valoarea de piață a fost amânată repetat din motive politice și logistice. Premierul Ilie Bolojan anunțase aplicarea reformei din 2027, iar majorările taxelor locale intrate în vigoare la începutul anului 2026 au fost prezentate ca o etapă de tranziție către impozitarea proprietăților la valoarea de piață.
O schimbare majoră va fi baza de calcul, care va fi apropiată de valoarea de piață a proprietății. Bolojan a explicat că, din 2027, primăriile și contribuabilii vor avea acces la un sistem care va permite consultarea valorilor de piață ale imobilelor din fiecare localitate.
Asociația Profesională a Agenților Imobiliari din România (APAIR) a atras atenția că reforma va corela impozitele locale cu valoarea reală a locuințelor, ceea ce ar putea influența deciziile proprietarilor legate de păstrarea, vânzarea sau închirierea locuințelor.
Economistul Adrian Negrescu a avertizat că efectele noului mecanism ar putea depăși simpla modificare a impozitelor locale, generând o recalibrare a prețurilor pe piața imobiliară. „Introducerea sistemului de taxare e-Proprietatea va veni ca un adevărat seism în piața imobiliară din România”, a spus acesta.
Negrescu a subliniat că, în condițiile în care taxele vor fi stabilite în funcție de valoarea de piață a imobilelor, este posibil să asistăm la o migrație a populației din zonele centrale ale orașelor către periferii, în contextul creșterii impozitelor pentru proprietățile din centrul orașelor.