Creșterea investițiilor străine în sectorul imobiliar și al construcțiilor din România
Investițiile străine directe (ISD) în sectorul construcțiilor și al tranzacțiilor imobiliare au înregistrat un avans semnificativ în ultimul deceniu, depășind de peste trei ori valoarea din 2014, conform datelor furnizate de Banca Națională a României (BNR) și analizate de Cushman & Wakefield Echinox. La finalul anului 2024, investițiile au ajuns la 21,6 miliarde de euro, cu 15,1 miliarde de euro mai mult decât în 2014, sectorul imobiliar și al construcțiilor reprezentând acum 17,3% din totalul ISD, în creștere față de 10,6% în 2014.
Contribuția capitalului străin la dezvoltarea pieței imobiliare
Creșterea fluxului de capital străin a avut un impact direct asupra extinderii stocului de spații imobiliare moderne din România, care a crescut de la aproximativ 5 milioane de metri pătrați în 2014 la circa 17 milioane de metri pătrați în prezent. Aproape 70% din aceste active sunt deținute de investitori străini, subliniind influența semnificativă a capitalului străin asupra pieței imobiliare din țară.
În ansamblu, soldul total al investițiilor străine directe a ajuns la 125 de miliarde de euro în 2024, industria construcțiilor și imobiliarelor beneficiind de o creștere de 651 milioane de euro față de anul anterior. Reluarea creditării intra-grup și reducerea fluxurilor de datorie au fost printre factorii care au contribuit la această evoluție.
Sectore-cheie pentru investițiile străine directe
Cercetările arată că 86,6% din totalul net al ISD sunt concentrate în patru sectoare: industrie (37,1%), construcții și imobiliare (17,3%), comerț (17,2%) și intermedieri financiare și asigurări (14%). Dintre acestea, industria a avut un avans moderat comparativ cu alte sectoare, care au cunoscut creșteri rapide.
Bogdan Sergentu, Head of Valuation & Consulting la Cushman & Wakefield Echinox, a declarat că piața imobiliară românească este printre cele mai atractive din regiune, oferind randamente superioare altor țări din Europa Centrală și de Est. „Sectorul imobiliar și al construcțiilor continuă să fie unul dintre cele mai stabile și atractive industrii pentru investitorii străini, chiar și într-un context economic și geopolitic marcat de incertitudini", a afirmat Sergentu.
Reducerile fluxurilor de datorie și extinderea creditării intra-grup au fost esențiale pentru creșterea sectorului, potrivit datelor BNR.
Provocări și perspective pentru viitor
Cu toate că ISD au arătat o tendință de creștere în ultimii ani, fluxul net de investiții străine directe în 2024 s-a redus la 5,6 miliarde de euro, un declin de 17% față de anul precedent. Această scădere a fost influențată de incertitudinile globale, precum și de factorii interni, cum ar fi creșterea economică lentă, deficitul bugetar și un climat politic complicat din cauza anului electoral intens.
În concluzie, în timp ce sectorul construcțiilor și al imobiliarelor a beneficiat de o creștere semnificativă, susținută de capitalul străin, investițiile generale au întâmpinat provocări datorită unui context global și național complex. Perspectivele pe termen lung rămân pozitive datorită randamentelor competitive, dar rămân necesare măsuri pentru a gestionarea vulnerabilităților economice și politice.
Citeste tot articolul
Citeste tot articolul… – Sursa origina
contact: medialux85@gmail.com
